STONE Towers

560 000 ₽ /м²
От 152 000 000 ₽
Бумажный пр-д, 19 строение 1, ,
Избранное

ID Объекта: 23316
Цена: От 152 000 000 ₽
Цена за кв.м: 560 000 ₽ /м²
Общая площадь м²: 40,000
Тип недвижимости: Нежилое
Название проекта: STONE Towers
Девелопер: STONE
Готовность, год: 2024
Административный округ: САО
Район: Беговой
Парковка: Подземный паркинг
Машиноместа: 87
Метро рядом: Савеловская
Высота потолков в офисах: 3,65

Описание

Состоит из четырех офисных зданий на разной стадии строительства. Премиальный офисный квартал на «Белорусской» в высокой строительной готовности. Рост цены к завершению строительства — 560 тыс. руб/м².

Важные преимущества

Выверенная продуктология, престижная локация и продуманная товарная линейка с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А

Tower D – единственная башня проекта STONE Towers со своим сквозным проходом к благоустроенному парку на 5000 м²

Панорамное остекление офисов с естественным проветриванием, высокий уровень инсоляции, а также эффективные планировки

Двухсветные лобби высотой до 8 метров обеспечат необходимый wow-эффект

Расположение

Tower D располагается в локации Белорусского делового района – одного из самых крупных бизнес-кластеров столицы. Прямая связь с Москва-Сити и Ленинградским деловым районом. 4 минуты до метро и МЦД «Савеловская» и Савеловского вокзала, где также расположена остановка аэроэкспресса до Шереметьево. 12 минут до метро Белорусская и столько же на автомобиле до Кремля. В окружении офисы крупных компаний. Например, IT-гигант «Авито». Проект предусматривает прямой выход в парк площадью 5000 м²

  • — 4 мин пешком до станции метро и МЦД «Савеловская»
  • — 4 мин пешком до Савеловского вокзала
  • — 12 мин пешком до станции метро «Белорусская»
  • — 12 минут на автомобиле до Кремля

Tower D для инвестиций и бизнеса

Проект идеально подойдет как для компаний, приобретающих офисы для будущей бизнес-деятельности, так и частных инвесторов, вкладывающих средства для последующей аренды или перепродажи.

Экспертами прогнозируется, что ставки аренды будут на уровне 50 000 руб/м²/год. Рост цены до момента завершения строительства составит +40%.

Большим преимуществом является расположение в одной из самых востребованных деловых локаций Москвы «Белорусский деловой район»: удобная транспортная доступность: прямой выезд на ТТК, близость станций метро «Савеловская» и «Белорусская», а также Савеловского вокзала с остановкой аэроэкспрессов до аэропорта Шереметьево.

Особенностью нового проекта станет двухсветное просторное лобби (до 8 метров) с прямым доступом в собственный благоустроенный парк на 5000 м².

Широкая товарная линейка от 70 м² по офисам и ритейлу сможет закрыть задачи нескольких игроков: небольших компаний, частных инвесторов, крупного бизнеса или инвестиционных компаний.

Архитектура башен «вне времени»: это увеличивает долговечность инвестиций

Архитектура

Над проектом работало архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Специалисты придали динамичный ритм окнам при проектировании. Также башню отличает красивый изумрудный оттенок.

Фасад бизнес-центра будет сделан из стеклофибробетона (СФБ) – высокотехнологичного материала, который уже отлично зарекомендовал себя в других премиальных жилых и коммерческих объектов.

Пластика объемного фасада – это чередование выступающих оконных откосов и утопленного остекления. Благодаря работе с реальными формами архитекторам удалось воплотить эффект естественных тонов и теней.

Панорамное остекление обеспечит оптимальное количество естественного света в офисных пространствах.

Инженерия

Инженерия проекта представлена современными решениями:

  • — Проект оборудован современной системой вентиляции, обеспечивающей подачу объема воздуха из расчета 60 м3/человека
  • — Благодаря системе «умного здания» в Towers D оптимизирована работа инженерных систем. Это снижает вероятность неожиданных поломок из-за уменьшения человеческого фактора, сокращает расходы на энергию и позволяет быстро реагировать на любые чрезвычайные ситуации
  • — Персонализированный доступ с помощью мобильного телефона и по Face ID
  • — Доступ в паркинг осуществляется через систему считывания номерных знаков автомобилей. Вход на территорию предусматривает использование телефонов или магнитных карт
  • — 12 пассажирских лифтов. Время ожидания в час-пик до 35 секунд. А также 2 сервисных лифта, предназначенных для перевозки крупногабаритных грузов и строительных материалов
  • — Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Также в случае чрезвычайно ситуации активируется система подпора воздуха на путях эвакуации
  • — На территории паркинга (87 машино-мест) предусмотрены станции зарядки для электромобилей

Офисы

Оптимальная глубина помещений (до 10 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Потолки высотой 3,65 метра визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников. Во всех офисах панорамное остекление с естественным проветриванием. Из окон открываются панорамные виды на исторические районы Москвы. Офисная площадь на 19 этаже предусматривает собственную террасу. Сквозной проход через лобби ведет в благоустроенный парк на 5000 м².

Инфраструктура

STONE Towers — это офисный квартал с развитой инфраструктурой, большая часть которой будет уже доступна при сдаче Tower D. В последней башне, кроме того, будут свои инфраструктурные объекты. В дополнение к магазинам на первом этаже возле лобби будут кафе для деловых обедов и ресторан с видом на парк. На втором этаже для резидентов будет организована столовая под менеджментом управляющей компании. Внешняя среда уже полностью сформирована. На территории собственного благоустроенного парка будут размещены качели, произведения искусства. Также важным элементом облагораживания паркового пространства станут павильоны для работы на свежем воздухе, оснащенные зарядными устройствами для гаджетов.

video image

Energy Class: A
A+
Energy class A
A
B
C
D
E
F
G
H

Адрес: Бумажный пр-д, 19 строение 1
Город:
Индекс: 127015
Страна: Российская Федерация

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

1,440,792.92
в месяц
  • Основная сумма долга и проценты
  • Налог на имущество
  • Плата за ТСЖ
1,250,792.92

Свяжитесь со мной

Запланировать показ?

Пт 07 Фев
Сб 08 Фев
Вс 09 Фев
Пн 10 Фев
Вт 11 Фев
Ср 12 Фев
Чт 13 Фев
Пт 14 Фев
Сб 15 Фев
Вс 16 Фев
Персонально
По видео-чату

Похожие объекты

Продажа
На этапе строительства
От 19 500 000 ₽

Бизнес-центр Эйлер

Бизнес-центр Эйлер – это клубный WOW-деловой центр в Москве, оснащенный общ ...
121087, Заречная ул., 6, , ,
Позвонить
Email
Аренда
На этапе строительства
От 29 200 000 ₽

STONE Савеловская

Премиальный бизнес-центр STONE на Савеловской включает две высотные башни, ...
127018, ул. Двинцев, 3, ,
Позвонить
Email
Аренда
На этапе строительства
Под запрос

STONE Дмитровская

Первый бизнес-центр класса А в локации м. «Дмитровская». Рост цены к заверш ...
127422, Дмитровский пр-д, 1Г, ,
Позвонить
Email
  • Поиск недвижимости

Compare Listings

Конобеевских Наталья