Описание
Первый бизнес-центр класса А в локации м. «Дмитровская». Рост цены к завершению строительства — 450 тыс. руб./м²
Stone Дмитровская – это премиальный бизнес-центр, расположенный на выходе из ст. метро «Дмитровская». Локация – развитый район Москвы с удобной транспортной доступностью. Удобно добираться как до центра города, так и до основных деловых локаций. Лоты проекта идеально подойдут, как для инвестиций, так и бизнеса.
Важные преимущества
Выверенная продуктология, активно развивающаяся локация и продуманная товарная линейка офисов с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А
Инфраструктура площадью 3100 м2 и благоустроенный пешеходный бульвар от бизнес-центра до торговой галереи
Проект реализуется по государственной программе КРТ, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки. Также это говорит о том, что правительство Москвы выделяет данную локацию как перспективную
Панорамное остекление офисов с естественным проветриванием, высокий уровень инсоляции, а также правильная конфигурация помещений
Расположение
STONE Дмитровская располагается в сложившейся локации недалеко от ЦАО и Белорусского делового района – одного из крупнейших бизнес-кластеров столицы. 3 минуты ходьбы от ст. метро «Дмитровская» и МЦД-2. Совсем рядом будет построено МЦД-1. Чуть выше на месте станций Тимирязевская и Лианозово строятся современные транспортно-пересадочные узлы (ТПУ). Все это выгодно увеличивает мобильность как сотрудников, так и партнеров. Проект располагается между Ленинградским проспектом и Дмитровским шоссе – крупнейшими автомагистралями мегаполиса. 2 км на автомобиле до ТТК
Для инвестиций и бизнеса
Потенциальными покупателями могут быть как компании, приобретающие офисы для будущей бизнес-деятельности, так и частные инвесторы, вкладывающие средства для последующей аренды, перепродажи.
Локация проекта – это активно развивающийся район мегаполиса с отличной транспортной доступностью и выгодным соседством с Белорусским деловым районом – крупнейшим бизнес-кластером столицы.
Первоначальный взнос от 10%. Есть функция отложенного платежа – 2 взнос с 2024 года. Прогнозируемый рост цен до 40%. Предложение по офисам может достигать объема до 4-х смежных этажей в 6 600 м2.
Проект построен в концепции Healthy Building. Предусмотрен собственный благоустроенный пешеходный бульвар. В пешей доступности Яблоневый сад и Гончаровский парк, где резиденты могут осуществить эмоциональную перезагрузку. Архитектура башен «вне времени»: это увеличивает долговечность инвестиций.
В данной локации у STONE Дмитровская нет серьезной конкуренции.
Архитектура
Над проектом работало архитектурное бюро «IND architects». В своей работе они предусмотрели использование современных материалов. Дизайн башни представляется как лаконичный. Это история больше про чистоту геометрических форм. Также выделяются дизайнерские двусветные лобби и лаунж-зоны. Эффективные планировочные решения стали частью большой работы по проектированию.
Инженерия
- — Приточно-вытяжная вентиляция с системой рекуперации. Объем чистого воздуха больше рекомендуемых норм. Окна в пол предусматривают возможность естественного проветривания
- — Благодаря системе «умного здания» оптимизирована работа инженерии. Это снижает вероятность неожиданных поломок из-за уменьшения человеческого фактора, сокращает расходы на энергию и позволяет быстро реагировать на любые чрезвычайные ситуации
- — Персонализированный доступ с помощью мобильного телефона, по Face ID, QR-кода
- — Лобби, общественные пространства и офисы объединены Wi-Fi сетью
- — Доступ в паркинг осуществляется через систему считывания номерных знаков автомобилей. Вход на территорию предусматривает использование телефонов или магнитных карт
- — Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Также в случае чрезвычайно ситуации активируется система подпора воздуха на путях эвакуации
Офисы
От 42 м² до 1650 м²
Линейка предложений
От 285 000 руб/м²
Минимальная цена
От 21,5 млн руб.
Минимальный бюджет покупки
Оптимальная глубина помещений (до 10 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Потолки высотой 3,65 метра визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников
Во всех офисах панорамное остекление с естественным проветриванием. Из окон открываются панорамные виды.
Отдельно стоит отметить высокий уровень естественного освещения, а также дизайнерское двусветное лобби, которое обеспечит wow-эффект уже на входе в здание.
Инфраструктура
У STONE Дмитровская есть собственная инфраструктура на 3100 м2, позволяющая удовлетворять потребности резидентов и гостей. Столовая для сотрудников, несколько кофе, салоны красоты и барбершопы, аптеки, магазины, сервисные службы.
Внешняя среда уже сформирована и продолжает активно развиваться. Недалеко две модные точки притяжения мегаполиса: Хлебозавод №9 и Дизайн-завод.
Также важно отметить, что инфраструктура проекта будет доступна и для жителей района. Это отличный поинт для тех, кто рассматривает ритейл.






- Основная сумма долга и проценты
- Налог на имущество
- Плата за ТСЖ