STONE Дмитровская

Под запрос
Дмитровский пр-д, 1Г, ,
Избранное

ID Объекта: 23347
Общая площадь м²: 49,000
Тип недвижимости: Нежилое
Девелопер: STONE
Готовность, год: 2027
Административный округ: САО
Район: Тимирязевский
Класс: A
Парковка: Подземный паркинг
Машиноместа: 120
Метро рядом: Дмитровская
Офисная площадь: 31000
Высота потолков в офисах: 3,65

Описание

Первый бизнес-центр класса А в локации м. «Дмитровская». Рост цены к завершению строительства — 450 тыс. руб./м²

Stone Дмитровская – это премиальный бизнес-центр, расположенный на выходе из ст. метро «Дмитровская». Локация – развитый район Москвы с удобной транспортной доступностью. Удобно добираться как до центра города, так и до основных деловых локаций. Лоты проекта идеально подойдут, как для инвестиций, так и бизнеса.

Важные преимущества

Выверенная продуктология, активно развивающаяся локация и продуманная товарная линейка офисов с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А

Инфраструктура площадью 3100 м2 и благоустроенный пешеходный бульвар от бизнес-центра до торговой галереи

Проект реализуется по государственной программе КРТ, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки. Также это говорит о том, что правительство Москвы выделяет данную локацию как перспективную

Панорамное остекление офисов с естественным проветриванием, высокий уровень инсоляции, а также правильная конфигурация помещений

Расположение

STONE Дмитровская располагается в сложившейся локации недалеко от ЦАО и Белорусского делового района – одного из крупнейших бизнес-кластеров столицы. 3 минуты ходьбы от ст. метро «Дмитровская» и МЦД-2. Совсем рядом будет построено МЦД-1. Чуть выше на месте станций Тимирязевская и Лианозово строятся современные транспортно-пересадочные узлы (ТПУ). Все это выгодно увеличивает мобильность как сотрудников, так и партнеров. Проект располагается между Ленинградским проспектом и Дмитровским шоссе – крупнейшими автомагистралями мегаполиса. 2 км на автомобиле до ТТК

Для инвестиций и бизнеса

Потенциальными покупателями могут быть как компании, приобретающие офисы для будущей бизнес-деятельности, так и частные инвесторы, вкладывающие средства для последующей аренды, перепродажи.

Локация проекта – это активно развивающийся район мегаполиса с отличной транспортной доступностью и выгодным соседством с Белорусским деловым районом – крупнейшим бизнес-кластером столицы.

Первоначальный взнос от 10%. Есть функция отложенного платежа – 2 взнос с 2024 года. Прогнозируемый рост цен до 40%. Предложение по офисам может достигать объема до 4-х смежных этажей в 6 600 м2.

Проект построен в концепции Healthy Building. Предусмотрен собственный благоустроенный пешеходный бульвар. В пешей доступности Яблоневый сад и Гончаровский парк, где резиденты могут осуществить эмоциональную перезагрузку. Архитектура башен «вне времени»: это увеличивает долговечность инвестиций.

В данной локации у STONE Дмитровская нет серьезной конкуренции.

Архитектура

Над проектом работало архитектурное бюро «IND architects». В своей работе они предусмотрели использование современных материалов. Дизайн башни представляется как лаконичный. Это история больше про чистоту геометрических форм. Также выделяются дизайнерские двусветные лобби и лаунж-зоны. Эффективные планировочные решения стали частью большой работы по проектированию.

Инженерия

  • — Приточно-вытяжная вентиляция с системой рекуперации. Объем чистого воздуха больше рекомендуемых норм. Окна в пол предусматривают возможность естественного проветривания
  • — Благодаря системе «умного здания» оптимизирована работа инженерии. Это снижает вероятность неожиданных поломок из-за уменьшения человеческого фактора, сокращает расходы на энергию и позволяет быстро реагировать на любые чрезвычайные ситуации
  • — Персонализированный доступ с помощью мобильного телефона, по Face ID, QR-кода
  • — Лобби, общественные пространства и офисы объединены Wi-Fi сетью
  • — Доступ в паркинг осуществляется через систему считывания номерных знаков автомобилей. Вход на территорию предусматривает использование телефонов или магнитных карт
  • — Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Также в случае чрезвычайно ситуации активируется система подпора воздуха на путях эвакуации

Офисы

От 42 м² до 1650 м²
Линейка предложений

От 285 000 руб/м²
Минимальная цена

От 21,5 млн руб.
Минимальный бюджет покупки

Оптимальная глубина помещений (до 10 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Потолки высотой 3,65 метра визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников

Во всех офисах панорамное остекление с естественным проветриванием. Из окон открываются панорамные виды.

Отдельно стоит отметить высокий уровень естественного освещения, а также дизайнерское двусветное лобби, которое обеспечит wow-эффект уже на входе в здание.

Инфраструктура

У STONE Дмитровская есть собственная инфраструктура на 3100 м2, позволяющая удовлетворять потребности резидентов и гостей. Столовая для сотрудников, несколько кофе, салоны красоты и барбершопы, аптеки, магазины, сервисные службы.

Внешняя среда уже сформирована и продолжает активно развиваться. Недалеко две модные точки притяжения мегаполиса: Хлебозавод №9 и Дизайн-завод.

Также важно отметить, что инфраструктура проекта будет доступна и для жителей района. Это отличный поинт для тех, кто рассматривает ритейл.

Energy Class: A
A+
Energy class A
A
B
C
D
E
F
G
H

Адрес: Дмитровский пр-д, 1Г
Город:
Индекс: 127422
Страна: Российская Федерация

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

1.00
в месяц
  • Основная сумма долга и проценты
  • Налог на имущество
  • Плата за ТСЖ
0.00

Свяжитесь со мной

Запланировать показ?

Пт 07 Фев
Сб 08 Фев
Вс 09 Фев
Пн 10 Фев
Вт 11 Фев
Ср 12 Фев
Чт 13 Фев
Пт 14 Фев
Сб 15 Фев
Вс 16 Фев
Персонально
По видео-чату

Похожие объекты

Продажа
На этапе строительства
От 19 500 000 ₽

Бизнес-центр Эйлер

Бизнес-центр Эйлер – это клубный WOW-деловой центр в Москве, оснащенный общ ...
121087, Заречная ул., 6, , ,
Позвонить
Email
Аренда
На этапе строительства
От 29 200 000 ₽

STONE Савеловская

Премиальный бизнес-центр STONE на Савеловской включает две высотные башни, ...
127018, ул. Двинцев, 3, ,
Позвонить
Email
Аренда
В продаже
От 61 000 000 ₽

STONE Ленинский

STONE Ленинский — премиальный бизнес-центр с двумя башнями L и S, объединен ...
117312, ул. Вавилова, 11, ,
Позвонить
Email
  • Поиск недвижимости

Compare Listings

Конобеевских Наталья